ガチョウを育てる日記
ガチョウ(不動産)を育てて金の卵を産ませる日記。 まずはガチョウ探し。。。
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フリスク
前回の3物件全滅からその後2件指値をしていましたが
そちらも価格や希望条件が折り合わず断念しました。

そして昨日の早朝、仕事中、携帯に1件の謎メールが。。。
なんと利回り55%の物件が関東圏に出現したとのこと!
早速、連休前の激務中にもかかわらず内容確認のTELをしました。^^;
(朝5:00ごろです。)


・埼玉県小山市

・590万

・平成4年築?

・1K 8世帯?

・表面55% 現況20%超


今朝まで健美家で出ていたのですが今確認したら
既になくなってたのでちょっとあやふやです。

この物件、実は任売物件でネットに載ったのが金曜日の夜9:00頃。
で、翌朝、業者に確認すると既に10件以上の問合せが入っていたとのこと。
ものすごいスピードですね。^^;;

そして任売でネット配信となると前の記事でも書いた
H物件のような競争入札形式になると思われ、
資金不足とローンの確約が取れない私は土俵にすら立てない。。。 ε-(´・`)
結局のところ参戦までには至りませんでした。


今日は仕事も休みなので家でまったりネットで物件検索などをしてたのですが
なかなか思うような物件は出てきそうもないな~という感じがしてます。

ふとTVを見るとフリスクの宣伝でTVの電源を消してみるというのが
あったので消してみた。
するといろんな考えが浮かんできました。


ちょっと長くなりそうなのでまた次回書きます。


P.S. 謎メールの送信者はスワさんでした~。
     お気遣い、ありがとうございました!! ^^
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テーマ:不動産投資 - ジャンル:株式・投資・マネー

コメント

小山の物件は残念でした。
現地に行った人の情報では建物の
管理状態は良好との事。
ま~、また良い物件出てくるよ~!
[2010/07/19 05:38] URL | 埼玉swallows #- [ 編集 ]

Re: タイトルなし
スワ兄貴、コメントども!

やはりその手の物件は自分にはまだ3年ほど早い
ということがようやくわかってきました。
もうちょっと修行して出直そうと思います。
[2010/07/19 10:28] URL | MaruGoose #- [ 編集 ]

小山の物件
こんにちわ
以前の「SE大家たくちゃん」飲み会でお会いした「しん」です。
小山の物件は、スワローズさんのセミナーで高利回り物件サンプルとして
紹介していただいた物でした。
よく朝さっそく勉強のために見に行きましたが、けっこううう物件だったので
現在入札しています。 けっこう安く入札したので落札できる可能性は低いか
と思っています。 (手持ち資金に余裕がないので、その範囲で入札)
高利回り物件の出る背景とかいろいろ勉強になりました。
[2010/08/07 13:34] URL | しん #- [ 編集 ]

Re: 小山の物件
しんさん、コメントありがとうございます。

ここ最近は不動産活動を停止してるので
こっちのブログを見てなく返事が遅れてしまいました。
ごめんなさい。<(_ _)>

現在はこちらでいろいろやってます。



http://blog.livedoor.jp/maruhon7777/

小山物件はスワさんセミナーの日の早朝に
スワさんから情報いただきました。
やはり入札形式になったんですね。
これを買えればすごいと思いましたが
キャッシュもしくは融資の確約がとれなければ
厳しいと思ったので断念しました。

しんさん、がんばってください!!^^
[2010/08/11 19:13] URL | MaruGoose #- [ 編集 ]


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中年のおっさんMaruGooseです。
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